Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 32

Villa · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 660 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.755 kr/m².4.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.209.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden apr. 2021
282k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.936.000 kr.I dag · vores estimat4.209.170 kr.Markedet · 1992754.072 kr.Markedet · 1993820.000 kr.Markedet · 1994890.520 kr.Markedet · 1995645.504 kr.Markedet · 19961.271.492 kr.Markedet · 19971.047.468 kr.Markedet · 1998783.428 kr.Markedet · 1999922.336 kr.Markedet · 20001.318.888 kr.Markedet · 20011.359.396 kr.Markedet · 20021.741.516 kr.Markedet · 20031.692.480 kr.Markedet · 20041.508.800 kr.Markedet · 20051.799.244 kr.Markedet · 20062.267.628 kr.Markedet · 20073.136.336 kr.Markedet · 20082.835.068 kr.Markedet · 20092.595.792 kr.Markedet · 20102.217.116 kr.Markedet · 20112.468.364 kr.Markedet · 20122.256.476 kr.Markedet · 20132.567.420 kr.Markedet · 20141.958.816 kr.Markedet · 20152.364.716 kr.Markedet · 20162.092.476 kr.Markedet · 20172.019.660 kr.Markedet · 20182.437.368 kr.Markedet · 20192.118.388 kr.Markedet · 20202.518.548 kr.Markedet · 20212.868.524 kr.Markedet · 20223.033.508 kr.Markedet · 20233.212.268 kr.Markedet · 20243.180.616 kr.Markedet · 20253.613.576 kr.Markedet · 20263.531.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.936.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.936.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²308 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²195 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²109 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²465 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²425 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A
4180 Sorø		156 m²121 m15-01-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²465 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²326 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B
4180 Sorø		175 m²229 m11-05-20263.795.000 kr.21.686 kr./m²
Enighedsvej 9
4180 Sorø		157 m²449 m15-09-20263.950.000 kr.25.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden