Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 43

Villa · 124 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.852 kr/m².3.106.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.869.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden apr. 2023
213k960k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat2.869.860 kr.Markedet · 1992570.152 kr.Markedet · 1993620.000 kr.Markedet · 1994673.320 kr.Markedet · 1995488.064 kr.Markedet · 1996961.372 kr.Markedet · 1997791.988 kr.Markedet · 1998592.348 kr.Markedet · 1999697.376 kr.Markedet · 2000997.208 kr.Markedet · 20011.027.836 kr.Markedet · 20021.316.756 kr.Markedet · 20031.279.680 kr.Markedet · 20041.140.800 kr.Markedet · 20051.360.404 kr.Markedet · 20061.714.548 kr.Markedet · 20072.371.376 kr.Markedet · 20082.143.588 kr.Markedet · 20091.962.672 kr.Markedet · 20101.676.356 kr.Markedet · 20111.866.324 kr.Markedet · 20121.706.116 kr.Markedet · 20131.941.220 kr.Markedet · 20141.481.056 kr.Markedet · 20151.787.956 kr.Markedet · 20161.582.116 kr.Markedet · 20171.527.060 kr.Markedet · 20181.842.888 kr.Markedet · 20191.601.708 kr.Markedet · 20201.904.268 kr.Markedet · 20212.168.884 kr.Markedet · 20222.293.628 kr.Markedet · 20232.428.788 kr.Markedet · 20242.404.856 kr.Markedet · 20252.732.216 kr.Markedet · 20262.670.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.869.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²156 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²270 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²321 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²397 m30-09-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²397 m26-08-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²265 m30-07-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²265 m04-05-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Slagelsevej 49
4180 Sorø		120 m²327 m22-04-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Enighedsvej 15
4180 Sorø		122 m²479 m25-03-20263.295.000 kr.27.008 kr./m²
Enighedsvej 25
4180 Sorø		125 m²544 m19-03-20252.857.000 kr.22.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden