Molbechs Alle 45A, st., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.472 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolbechs gns: 18.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.198 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.002.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	9 m	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. tv 4180 Sorø	73 m²	9 m	03-08-2026	1.745.000 kr.	23.904 kr./m²
Molbechs Alle 45B, 1. tv 4180 Sorø	73 m²	9 m	31-10-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	716 m	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	168 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Østergade 8A, 1. 4180 Sorø	50 m²	696 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Østergade 8A, st. 4180 Sorø	50 m²	696 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Munkevænget 6, st. tv 4180 Sorø	49 m²	662 m	28-01-2025	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Munkevænget 14, st. th 4180 Sorø	49 m²	716 m	21-04-2026	930.000 kr.	18.980 kr./m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	649 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu