Molbechs Alle 45B, 1. th, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.101 kr/m².1.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolbechs gns: 18.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.198 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.156.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	0 m	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. tv 4180 Sorø	73 m²	0 m	03-08-2026	1.745.000 kr.	23.904 kr./m²
Molbechs Alle 45B, 1. tv 4180 Sorø	73 m²	0 m	31-10-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Absalonsgade 13H 4180 Sorø	61 m²	637 m	28-09-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Absalonsgade 13D 4180 Sorø	59 m²	649 m	10-07-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Slagelsevej 26, st. 4180 Sorø	66 m²	160 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	658 m	26-09-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	658 m	03-12-2023	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Søndergade 12, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	748 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	750 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu