Molbechs Alle 45C, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.472 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolbechs gns: 18.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.198 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.005.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2018jun.Ejerskifte695.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1986majEjerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	8 m	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. tv 4180 Sorø	73 m²	8 m	03-08-2026	1.745.000 kr.	23.904 kr./m²
Molbechs Alle 45B, 1. tv 4180 Sorø	73 m²	8 m	31-10-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	732 m	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	154 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Østergade 8A, 1. 4180 Sorø	50 m²	708 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Østergade 8A, st. 4180 Sorø	50 m²	708 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Munkevænget 6, st. tv 4180 Sorø	49 m²	677 m	28-01-2025	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Munkevænget 14, st. th 4180 Sorø	49 m²	732 m	21-04-2026	930.000 kr.	18.980 kr./m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	651 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu