Molbechs Alle 45D, 4180 Sorø — Rækkehus · 105 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 196 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.803 kr/m².2.986.875 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.367.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,60 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	770 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	732 m	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	347 m	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	1,5 km	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	1,0 km	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	820 m	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Bavnevang 9 4180 Sorø	121 m²	1,3 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	1,3 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	1,6 km	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Møllevej 10F 4180 Sorø	74 m²	441 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu