Molbechs Alle 45G

Rækkehus · 101 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 196 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.166 kr/m².2.723.175 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.441.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	750 m	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	790 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	364 m	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	1,6 km	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	1,5 km	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	1,0 km	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Møllevej 10F 4180 Sorø	74 m²	455 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Frihedsvej 27 4180 Sorø	76 m²	618 m	15-10-2026	1.603.000 kr.	21.092 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	462 m	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	469 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu