Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 7

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.548 kr/m².5.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.582.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,21 pct. siden jul. 2008
285k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20083.200.000 kr.I dag · vores estimat4.582.657 kr.Markedet · 1992763.268 kr.Markedet · 1993830.000 kr.Markedet · 1994901.380 kr.Markedet · 1995653.376 kr.Markedet · 19961.286.998 kr.Markedet · 19971.060.242 kr.Markedet · 1998792.982 kr.Markedet · 1999933.584 kr.Markedet · 20001.334.972 kr.Markedet · 20011.375.974 kr.Markedet · 20021.762.754 kr.Markedet · 20031.713.120 kr.Markedet · 20041.527.200 kr.Markedet · 20051.821.186 kr.Markedet · 20062.295.282 kr.Markedet · 20073.174.584 kr.Markedet · 20082.869.642 kr.Markedet · 20092.627.448 kr.Markedet · 20102.244.154 kr.Markedet · 20112.498.466 kr.Markedet · 20122.283.994 kr.Markedet · 20132.598.730 kr.Markedet · 20141.982.704 kr.Markedet · 20152.393.554 kr.Markedet · 20162.117.994 kr.Markedet · 20172.044.290 kr.Markedet · 20182.467.092 kr.Markedet · 20192.144.222 kr.Markedet · 20202.549.262 kr.Markedet · 20212.903.506 kr.Markedet · 20223.070.502 kr.Markedet · 20233.251.442 kr.Markedet · 20243.219.404 kr.Markedet · 20253.657.644 kr.Markedet · 20263.574.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.582.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²36 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²150 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²99 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²152 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²218 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²276 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²138 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²168 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A
4180 Sorø		156 m²262 m15-01-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²179 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden