Molevej 1, Baaring Mark

Landejendom · 148 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 15.910 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 15910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.519 kr/m².2.604.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.413.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,59 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	278 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Sildegravsbanken 7 5466 Asperup	119 m²	1,5 km	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	739 m	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	2,5 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	3,2 km	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	1,6 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	265 m²	1,1 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	7.925 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	236 m²	2,8 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu