Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Moltkesvej 9

Villa · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.392 kr/m².3.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMoltkesvej gns: 33.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.229.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden apr. 2023
358k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat3.229.340 kr.Markedet · 1992400.582 kr.Markedet · 1993440.804 kr.Markedet · 1994483.028 kr.Markedet · 1995445.627 kr.Markedet · 1996459.095 kr.Markedet · 1997667.121 kr.Markedet · 1998778.414 kr.Markedet · 1999795.158 kr.Markedet · 2000844.571 kr.Markedet · 2001908.453 kr.Markedet · 2002782.054 kr.Markedet · 2003846.118 kr.Markedet · 2004987.077 kr.Markedet · 20051.189.006 kr.Markedet · 20061.294.475 kr.Markedet · 20071.492.400 kr.Markedet · 20081.711.892 kr.Markedet · 20091.033.305 kr.Markedet · 20101.421.875 kr.Markedet · 20111.531.894 kr.Markedet · 20121.320.956 kr.Markedet · 20131.505.868 kr.Markedet · 20141.271.907 kr.Markedet · 20151.565.018 kr.Markedet · 20161.592.500 kr.Markedet · 20171.951.586 kr.Markedet · 20181.952.587 kr.Markedet · 20192.091.180 kr.Markedet · 20202.012.465 kr.Markedet · 20212.187.003 kr.Markedet · 20222.584.218 kr.Markedet · 20232.261.441 kr.Markedet · 20242.466.646 kr.Markedet · 20252.426.424 kr.Markedet · 20262.475.746 kr.Markedet · 20273.871.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.229.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²28 m29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Moltkesvej 4
9000 Aalborg		117 m²34 m18-06-20253.975.000 kr.33.974 kr./m²
Kornblomstvej 129
9000 Aalborg		92 m²1,4 km25-09-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²1,3 km09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²1,2 km04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²1,6 km22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²1,3 km22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Johnstrupsvej 11
9000 Aalborg		110 m²116 m20-10-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²1,3 km06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Annebergvej 26
9000 Aalborg		94 m²1,6 km30-07-20263.800.000 kr.40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden