Mondrupsvej 15, Stavtrup

Villa · 118 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 4.512 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 118 m².4.055.306 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.406.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,60 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mondrupsvej 18, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	54 m	05-03-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Mondrupsvej 20C, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	107 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Mondrupsvej 9C, Stavtrup 8260 Viby J	174 m²	97 m	27-11-2024	5.475.000 kr.	31.466 kr./m²
Bispevænget 3A, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	315 m	02-12-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	527 m	08-10-2024	5.225.000 kr.	43.182 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	786 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	866 m	05-11-2025	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Jarlsmindevej 56 8260 Viby J	122 m²	747 m	28-04-2026	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup 8260 Viby J	115 m²	871 m	03-03-2026	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	808 m	26-06-2026	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu