Monshøjvej 12

Villa · 250 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.802 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 5802 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.164 kr/m².1.393.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.737.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,98 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	615 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	709 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	653 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	697 m	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	1,5 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	695 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Skovbrynet 8 9293 Kongerslev	335 m²	567 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	4.478 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	595 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	1,3 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	808 m	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu