Monshøjvej 6

Landejendom · 268 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 390.411 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 390411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.415 kr/m².8.562.187 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)390411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.405.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1326,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 799.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.405.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte799.500 kr.
2008Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted 9293 Kongerslev	298 m²	2,6 km	30-06-2026	41.270.000 kr.	138.490 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup 9293 Kongerslev	212 m²	1,9 km	25-01-2025	850.000 kr.	4.009 kr./m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	1,7 km	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	2,2 km	24-05-2026	3.900.000 kr.	11.207 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	2,2 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	11.782 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark 9293 Kongerslev	152 m²	1,6 km	15-04-2024	1.562.500 kr.	10.280 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup 9293 Kongerslev	156 m²	2,0 km	23-04-2025	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	166 m²	4,0 km	14-03-2024	5.615.000 kr.	33.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu