Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 17

Rækkehus · 138 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 113 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1875
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.377 kr/m².9.373.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.679.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden apr. 2025
1,0M3,4M5,8M8,2M10,5M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20257.900.000 kr.I dag · vores estimat7.679.481 kr.Markedet · 19931.023.546 kr.Markedet · 19941.182.798 kr.Markedet · 19951.449.966 kr.Markedet · 19961.318.866 kr.Markedet · 19971.734.522 kr.Markedet · 19982.120.232 kr.Markedet · 19992.300.046 kr.Markedet · 20002.241.120 kr.Markedet · 20012.208.276 kr.Markedet · 20022.188.542 kr.Markedet · 20033.102.102 kr.Markedet · 20042.472.546 kr.Markedet · 20054.236.600 kr.Markedet · 20065.388.900 kr.Markedet · 20073.842.058 kr.Markedet · 20084.873.470 kr.Markedet · 20093.617.532 kr.Markedet · 20103.711.372 kr.Markedet · 20114.033.050 kr.Markedet · 20123.599.592 kr.Markedet · 20133.346.362 kr.Markedet · 20144.586.016 kr.Markedet · 20154.071.552 kr.Markedet · 20164.827.240 kr.Markedet · 20175.547.048 kr.Markedet · 20187.196.148 kr.Markedet · 20197.111.278 kr.Markedet · 20204.895.826 kr.Markedet · 20216.284.106 kr.Markedet · 20227.219.056 kr.Markedet · 20235.750.046 kr.Markedet · 20248.625.000 kr.Markedet · 20257.542.942 kr.Markedet · 20268.848.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.679.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²141 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²375 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²137 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²266 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²369 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²438 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²260 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²139 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²404 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Rungstedvej 20A
8000 Aarhus C		146 m²850 m28-01-202410.601.000 kr.72.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden