Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 27

Villa · 80 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 1879, renoveret i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.167 kr/m².4.934.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 55.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.589.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden mar. 2014
528k3,4M6,3M9,1M12,0M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20143.850.000 kr.I dag · vores estimat4.589.229 kr.Markedet · 1992528.000 kr.Markedet · 1994704.960 kr.Markedet · 1995750.720 kr.Markedet · 19962.888.880 kr.Markedet · 19971.307.680 kr.Markedet · 1998910.320 kr.Markedet · 19991.100.640 kr.Markedet · 20001.565.280 kr.Markedet · 200111.981.280 kr.Markedet · 20022.415.120 kr.Markedet · 20031.198.560 kr.Markedet · 20042.083.520 kr.Markedet · 20052.494.000 kr.Markedet · 20062.022.400 kr.Markedet · 20072.047.360 kr.Markedet · 20082.232.400 kr.Markedet · 20092.431.280 kr.Markedet · 20102.320.000 kr.Markedet · 20112.295.120 kr.Markedet · 20122.065.520 kr.Markedet · 20132.816.080 kr.Markedet · 20142.658.240 kr.Markedet · 20153.183.760 kr.Markedet · 20161.984.160 kr.Markedet · 20173.418.320 kr.Markedet · 20182.523.360 kr.Markedet · 20194.094.080 kr.Markedet · 20203.039.360 kr.Markedet · 20214.291.440 kr.Markedet · 20225.561.200 kr.Markedet · 20233.629.600 kr.Markedet · 20244.246.320 kr.Markedet · 20255.748.720 kr.Markedet · 20264.464.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.589.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²45 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²165 m03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²261 m08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Dannebrogsgade 35C
8000 Aarhus C		67 m²231 m26-08-20252.937.500 kr.43.843 kr./m²
Helgolandsgade 18B
8000 Aarhus C		57 m²194 m08-09-20263.700.000 kr.64.912 kr./m²
Valdemarsgade 49
8000 Aarhus C		58 m²388 m09-05-20243.675.000 kr.63.362 kr./m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²1,9 km31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²101 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²1,0 km28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
Sjællandsgade 94A
8000 Aarhus C		54 m²1,9 km31-08-20263.600.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden