Montanagade 29D, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 2023, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2023
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 524 m²
Bebygget areal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.846 kr/m².3.204.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-7,20 pct.
3Vores vurdering4.161.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 1 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.273.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.273.000 kr.
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte1 kr.
1987jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montanagade 39, kl. 8000 Aarhus C	65 m²	30 m	12-06-2025	2.130.000 kr.	32.769 kr./m²
Montanagade 60, 3. 8000 Aarhus C	65 m²	111 m	26-08-2024	3.150.000 kr.	48.462 kr./m²
Montanagade 39, 1. 8000 Aarhus C	62 m²	30 m	25-05-2026	4.400.000 kr.	70.968 kr./m²
Montanagade 29C, 1. 8000 Aarhus C	61 m²	16 m	09-08-2024	2.950.000 kr.	48.361 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv 8000 Aarhus C	61 m²	149 m	09-12-2025	3.150.000 kr.	51.639 kr./m²
Montanagade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	78 m²	137 m	04-07-2024	3.998.000 kr.	51.256 kr./m²
Montanagade 41, 2. 8000 Aarhus C	59 m²	41 m	20-02-2026	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Montanagade 66, 3. th 8000 Aarhus C	58 m²	137 m	13-11-2024	2.935.000 kr.	50.603 kr./m²
Montanagade 29C, st. 8000 Aarhus C	55 m²	16 m	29-07-2024	2.850.000 kr.	51.818 kr./m²
Montanagade 57, 2. 8000 Aarhus C	56 m²	139 m	28-02-2026	3.030.000 kr.	54.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu