Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 33, st.

Villa · 186 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 150 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.343 kr/m².13.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 55.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.317.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden aug. 2022
1,2M7,9M14,5M21,2M27,9M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20228.600.000 kr.I dag · vores estimat11.317.651 kr.Markedet · 19921.227.600 kr.Markedet · 19941.639.032 kr.Markedet · 19951.745.424 kr.Markedet · 19966.716.646 kr.Markedet · 19973.040.356 kr.Markedet · 19982.116.494 kr.Markedet · 19992.558.988 kr.Markedet · 20003.639.276 kr.Markedet · 200127.856.476 kr.Markedet · 20025.615.154 kr.Markedet · 20032.786.652 kr.Markedet · 20044.844.184 kr.Markedet · 20055.798.550 kr.Markedet · 20064.702.080 kr.Markedet · 20074.760.112 kr.Markedet · 20085.190.330 kr.Markedet · 20095.652.726 kr.Markedet · 20105.394.000 kr.Markedet · 20115.336.154 kr.Markedet · 20124.802.334 kr.Markedet · 20136.547.386 kr.Markedet · 20146.180.408 kr.Markedet · 20157.402.242 kr.Markedet · 20164.613.172 kr.Markedet · 20177.947.594 kr.Markedet · 20185.866.812 kr.Markedet · 20199.518.736 kr.Markedet · 20207.066.512 kr.Markedet · 20219.977.598 kr.Markedet · 202212.929.790 kr.Markedet · 20238.438.820 kr.Markedet · 20249.872.694 kr.Markedet · 202513.365.774 kr.Markedet · 202610.378.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.317.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²46 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²290 m01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²918 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,1 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²863 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²977 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²973 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²894 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²1,6 km01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²1,1 km18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden