Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 35, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.266 kr/m².3.814.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.177.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,24 pct. siden dec. 2023
702k3,1M5,5M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202310.200.000 kr.I dag · vores estimat5.177.090 kr.Markedet · 1992821.332 kr.Markedet · 1993728.456 kr.Markedet · 1994729.740 kr.Markedet · 1995949.518 kr.Markedet · 1996991.141 kr.Markedet · 19971.213.701 kr.Markedet · 19981.253.826 kr.Markedet · 19991.344.883 kr.Markedet · 20001.467.826 kr.Markedet · 20011.462.690 kr.Markedet · 20021.748.380 kr.Markedet · 20031.594.193 kr.Markedet · 20041.910.699 kr.Markedet · 20052.314.838 kr.Markedet · 20062.919.067 kr.Markedet · 20073.006.593 kr.Markedet · 20082.861.073 kr.Markedet · 20092.412.636 kr.Markedet · 20102.613.689 kr.Markedet · 20112.698.112 kr.Markedet · 20122.693.083 kr.Markedet · 20132.919.816 kr.Markedet · 20142.975.884 kr.Markedet · 20153.187.102 kr.Markedet · 20163.552.079 kr.Markedet · 20173.816.690 kr.Markedet · 20184.235.488 kr.Markedet · 20193.957.609 kr.Markedet · 20204.137.904 kr.Markedet · 20214.648.508 kr.Markedet · 20224.749.088 kr.Markedet · 20234.469.283 kr.Markedet · 20244.567.616 kr.Markedet · 20254.597.790 kr.Markedet · 20265.283.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.177.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 3, st.
8000 Aarhus C		90 m²131 m01-10-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Montanagade 66, 1.
8000 Aarhus C		134 m²132 m20-04-20245.700.000 kr.42.537 kr./m²
Montanagade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		78 m²132 m04-07-20243.998.000 kr.51.256 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²28 m12-06-20264.395.000 kr.63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²28 m05-09-20243.273.000 kr.47.435 kr./m²
Montanagade 39, kl.
8000 Aarhus C		65 m²12 m12-06-20252.130.000 kr.32.769 kr./m²
Montanagade 60, 3.
8000 Aarhus C		65 m²104 m26-08-20243.150.000 kr.48.462 kr./m²
Montanagade 39, 1.
8000 Aarhus C		62 m²12 m25-05-20264.400.000 kr.70.968 kr./m²
Montanagade 29C, 1.
8000 Aarhus C		61 m²44 m09-08-20242.950.000 kr.48.361 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²144 m09-12-20253.150.000 kr.51.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden