Montanagade 35, st.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.919 kr/m².2.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.978.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montanagade 66, 3. th 8000 Aarhus C	58 m²	132 m	13-11-2024	2.935.000 kr.	50.603 kr./m²
Montanagade 41, 2. 8000 Aarhus C	59 m²	32 m	20-02-2026	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Montanagade 57, 2. 8000 Aarhus C	56 m²	138 m	28-02-2026	3.030.000 kr.	54.107 kr./m²
Montanagade 39, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	12 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	40.909 kr./m²
Montanagade 29C, 1. 8000 Aarhus C	61 m²	44 m	09-08-2024	2.950.000 kr.	48.361 kr./m²
Montanagade 29C, st. 8000 Aarhus C	55 m²	44 m	29-07-2024	2.850.000 kr.	51.818 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv 8000 Aarhus C	61 m²	144 m	09-12-2025	3.150.000 kr.	51.639 kr./m²
Montanagade 39, 1. 8000 Aarhus C	62 m²	12 m	25-05-2026	4.400.000 kr.	70.968 kr./m²
Montanagade 1, st. tv 8000 Aarhus C	52 m²	144 m	26-05-2026	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Montanagade 1, st. tv 8000 Aarhus C	52 m²	144 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu