Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 36

Rækkehus · 181 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 293 m², 8 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.370 kr/m².9.655.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.529.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden aug. 2021
1,3M4,5M7,6M10,7M13,8M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20218.129.000 kr.I dag · vores estimat8.529.415 kr.Markedet · 19931.342.477 kr.Markedet · 19941.551.351 kr.Markedet · 19951.901.767 kr.Markedet · 19961.729.817 kr.Markedet · 19972.274.989 kr.Markedet · 19982.780.884 kr.Markedet · 19993.016.727 kr.Markedet · 20002.939.440 kr.Markedet · 20012.896.362 kr.Markedet · 20022.870.479 kr.Markedet · 20034.068.699 kr.Markedet · 20043.242.977 kr.Markedet · 20055.556.700 kr.Markedet · 20067.068.050 kr.Markedet · 20075.039.221 kr.Markedet · 20086.392.015 kr.Markedet · 20094.744.734 kr.Markedet · 20104.867.814 kr.Markedet · 20115.289.725 kr.Markedet · 20124.721.204 kr.Markedet · 20134.389.069 kr.Markedet · 20146.014.992 kr.Markedet · 20155.340.224 kr.Markedet · 20166.331.380 kr.Markedet · 20177.275.476 kr.Markedet · 20189.438.426 kr.Markedet · 20199.327.111 kr.Markedet · 20206.421.337 kr.Markedet · 20218.242.197 kr.Markedet · 20229.468.472 kr.Markedet · 20237.541.727 kr.Markedet · 202411.312.500 kr.Markedet · 20259.893.279 kr.Markedet · 202611.604.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
8.129.000 kr.
I dag · vores estimat
8.529.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg8.129.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²65 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²127 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²78 m14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²203 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Strandvejen 94F
8000 Aarhus C		186 m²1,2 km03-04-202510.700.000 kr.57.527 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²771 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²805 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²173 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²727 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²401 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden