Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 9

Rækkehus · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 178 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.217 kr/m².9.725.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.996.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,32 pct. siden apr. 2020
1,2M4,2M7,2M10,1M13,1M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20209.495.000 kr.31. jul. 20255.975.000 kr.31. mar. 202613.100.000 kr.I dag · vores estimat8.996.732 kr.Markedet · 19931.246.056 kr.Markedet · 19941.439.928 kr.Markedet · 19951.765.176 kr.Markedet · 19961.605.576 kr.Markedet · 19972.111.592 kr.Markedet · 19982.581.152 kr.Markedet · 19992.800.056 kr.Markedet · 20002.728.320 kr.Markedet · 20012.688.336 kr.Markedet · 20022.664.312 kr.Markedet · 20033.776.472 kr.Markedet · 20043.010.056 kr.Markedet · 20055.157.600 kr.Markedet · 20066.560.400 kr.Markedet · 20074.677.288 kr.Markedet · 20085.932.920 kr.Markedet · 20094.403.952 kr.Markedet · 20104.518.192 kr.Markedet · 20114.909.800 kr.Markedet · 20124.382.112 kr.Markedet · 20134.073.832 kr.Markedet · 20145.582.976 kr.Markedet · 20154.956.672 kr.Markedet · 20165.876.640 kr.Markedet · 20176.752.928 kr.Markedet · 20188.760.528 kr.Markedet · 20198.657.208 kr.Markedet · 20205.960.136 kr.Markedet · 20217.650.216 kr.Markedet · 20228.788.416 kr.Markedet · 20237.000.056 kr.Markedet · 202410.500.000 kr.Markedet · 20259.182.712 kr.Markedet · 202610.771.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.996.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte13.100.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte5.975.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²23 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²145 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²116 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²138 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²859 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²893 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²399 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²260 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²814 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²137 m14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden