Morescosvej 12, 2. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 717 m²
Bebygget areal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.266 kr/m².2.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorescosvej gns: 46.155 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.320.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,54 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morescosvej 12, st. tv 2920 Charlottenlund	46 m²	0 m	06-10-2025	2.495.000 kr.	54.239 kr./m²
Morescosvej 12, 1. th 2920 Charlottenlund	46 m²	0 m	13-08-2025	2.345.000 kr.	50.978 kr./m²
Morescosvej 14, 4. mf 2920 Charlottenlund	56 m²	33 m	20-05-2026	3.400.000 kr.	60.714 kr./m²
Morescosvej 14, 3. mf 2920 Charlottenlund	61 m²	33 m	15-05-2024	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Morescosvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	73 m²	9 m	17-07-2026	4.250.000 kr.	58.219 kr./m²
Morescosvej 10, 2. th 2920 Charlottenlund	74 m²	9 m	22-12-2024	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Morescosvej 14, 1. th 2920 Charlottenlund	85 m²	33 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, st. mf 2920 Charlottenlund	46 m²	419 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	41.304 kr./m²
Ordrupvej 132F, st. mf 2920 Charlottenlund	46 m²	445 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovkrogen 7, st. th 2920 Charlottenlund	48 m²	107 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu