Morgenvej 5

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.102.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.228.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2000Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	398 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	224 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	69 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	913 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	1,3 km	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	133 m	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	1,4 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Nissumvej 11 9220 Aalborg Øst	130 m²	1,2 km	14-07-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	1,4 km	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	1,1 km	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu