Morgenvej 7, 9220 Aalborg Øst — Villa · 154 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².2.923.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.008.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	372 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	263 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	928 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Resenvej 27 9220 Aalborg Øst	145 m²	930 m	06-07-2026	2.790.000 kr.	19.241 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	1,3 km	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	1,3 km	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	1,7 km	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	1,6 km	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	1,5 km	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	421 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu