Morsbøl Søvej 40

Villa · 199 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 968 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.239 kr/m².3.558.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsbøl gns: 17.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.540 kr/m²+51,30 pct.
3Vores vurdering3.217.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.950.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbøl Søvej 68 7200 Grindsted	215 m²	73 m	14-09-2025	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Morsbøl Søvej 120 7200 Grindsted	218 m²	196 m	04-05-2025	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Morsbøl Søvej 56 7200 Grindsted	177 m²	117 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Morsbøl Søvej 146 7200 Grindsted	177 m²	246 m	06-05-2025	3.950.000 kr.	22.316 kr./m²
Morsbøl Søvej 42 7200 Grindsted	233 m²	18 m	05-03-2024	3.195.000 kr.	13.712 kr./m²
Morsbøl Søvej 106 7200 Grindsted	163 m²	185 m	27-05-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	79 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²
Morsbøl Søvej 102 7200 Grindsted	295 m²	224 m	17-11-2025	3.667.500 kr.	12.432 kr./m²
Morsbølvej 51, Horsbøl 7200 Grindsted	185 m²	227 m	29-11-2025	3.825.000 kr.	20.676 kr./m²
Morsbølvej 49, Horsbøl 7200 Grindsted	214 m²	236 m	10-06-2025	4.220.000 kr.	19.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu