Morsbølvej 61, Morsbøl, 7200 Grindsted — Villa · 183 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.690 kr/m².3.594.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsbølvej gns: 19.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.613 kr/m²+69,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.373.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbølvej 51, Horsbøl 7200 Grindsted	185 m²	37 m	29-11-2025	3.825.000 kr.	20.676 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	233 m	14-08-2026	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	233 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Morsbølvej 55, Horsbøl 7200 Grindsted	159 m²	62 m	15-01-2025	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Morsbølvej 49, Horsbøl 7200 Grindsted	214 m²	39 m	10-06-2025	4.220.000 kr.	19.720 kr./m²
Morsbølvej 83, Morsbøl 7200 Grindsted	139 m²	183 m	31-07-2024	3.160.000 kr.	22.734 kr./m²
Morsbølvej 39, Horsbøl 7200 Grindsted	231 m²	111 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	17.749 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	114 m	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Åglimt 29 7200 Grindsted	183 m²	476 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Åglimt 29 7200 Grindsted	183 m²	476 m	15-06-2026	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu