Menu
For mæglere Log ind
Morsingvej 12, Tæbring
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Morsingvej 12, Tæbring

Villa · 158 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.294 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
4294 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.156 kr/m².1.103.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.627.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.188.868 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordblik 8, Tæbring
7900 Nykøbing M		149 m²145 m25-11-2024585.000 kr.3.926 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup
7900 Nykøbing M		132 m²1,7 km24-09-2025700.000 kr.5.303 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²6,8 km29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Østervang 61, Mollerup
7900 Nykøbing M		135 m²5,8 km04-08-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev
7900 Nykøbing M		140 m²6,4 km06-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev
7900 Nykøbing M		187 m²6,9 km16-09-20241.050.000 kr.5.615 kr./m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²8,6 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²9,0 km13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²10,1 km29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²10,3 km02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden