Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Højvej 14, Tæbring

Landejendom · 162 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 1.022.890 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1022890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.695.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.587 kr/m².8.772.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1022890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.108.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2025 · Alm. Salg: 22.402.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.108.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg22.402.000 kr.
2002Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsvej 21, Tæbring 7900 Nykøbing M	229 m²	801 m	16-04-2024	21.250.000 kr.	92.795 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	4,7 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	10,0 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	5,3 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	11,0 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	12,7 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	14,1 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	14,5 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	14,1 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	12,6 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu