Morsøvej 11, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.201 kr/m².3.106.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 51.605 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.713.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte1.830.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 11, 2. tv 2720 Vanløse	43 m²	0 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	55.814 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	36 m	24-05-2025	2.606.000 kr.	51.098 kr./m²
Morsøvej 10, 1. th 2720 Vanløse	54 m²	36 m	27-05-2026	3.875.000 kr.	71.759 kr./m²
Morsøvej 12, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	36 m	14-12-2023	2.325.000 kr.	43.056 kr./m²
Morsøvej 11, 1. tv 2720 Vanløse	55 m²	0 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	70.909 kr./m²
Morsøvej 33A, 2. th 2720 Vanløse	35 m²	140 m	22-08-2024	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv 2720 Vanløse	35 m²	156 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Morsøvej 9, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	11 m	04-05-2026	4.700.000 kr.	81.034 kr./m²
Morsøvej 29, st. th 2720 Vanløse	59 m²	98 m	07-05-2026	3.825.000 kr.	64.831 kr./m²
Morsøvej 31, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	110 m	31-07-2025	4.175.000 kr.	60.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu