Morsøvej 12, 7680 Thyborøn — Villa · 204 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.653 kr/m².1.117.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 3.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-48,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering902.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	34 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	123 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	122 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	44 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	175 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	384 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	91 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	255 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	597 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	344 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu