Morsøvej 31, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1121 m²
Bebygget areal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.135 kr/m².4.097.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 51.605 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk69 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.258.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 20, 1. 2720 Vanløse	77 m²	43 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Morsøvej 29, st. th 2720 Vanløse	59 m²	12 m	07-05-2026	3.825.000 kr.	64.831 kr./m²
Morsøvej 9, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	121 m	04-05-2026	4.700.000 kr.	81.034 kr./m²
Morsøvej 11, 1. tv 2720 Vanløse	55 m²	110 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	70.909 kr./m²
Morsøvej 12, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	109 m	14-12-2023	2.325.000 kr.	43.056 kr./m²
Morsøvej 10, 1. th 2720 Vanløse	54 m²	118 m	27-05-2026	3.875.000 kr.	71.759 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	118 m	24-05-2025	2.606.000 kr.	51.098 kr./m²
Morsøvej 20, st. 2720 Vanløse	90 m²	43 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Morsøvej 11, 2. th 2720 Vanløse	45 m²	110 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	52.111 kr./m²
Morsøvej 11, 2. tv 2720 Vanløse	43 m²	110 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	55.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu