Morsøvej 4A, 7680 Thyborøn — Villa · 231 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.212 kr/m².1.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 3.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-48,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering939.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	91 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	29 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	133 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	264 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	376 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	421 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	279 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	627 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	502 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	273 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu