Morten Børups Gade 22

Villa · 163 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.062 kr/m².11.252.500 kr.
2Lille grund til villaKun 118 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering12.266.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,61 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.266.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2005nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.150.000 kr.
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	520 m	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	1,2 km	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	1,4 km	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	1,4 km	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	1,4 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	399 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	1,3 km	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	1,3 km	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	405 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	1,4 km	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu