Morten Børups Gade 4

Rækkehus · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 91 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.520 kr/m².6.995.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.555.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.555.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1939Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	184 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	292 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	306 m	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	267 m	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	337 m	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	353 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	857 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	835 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	838 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	347 m	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu