Mortingevej 4, Rø

Villa · 179 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 277.795 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 277795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 179 m².1.970.074 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 376% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)277795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.255.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 440.940 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023okt.Ejerskifte440.940 kr.
2008jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	1,0 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,1 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	575 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	1,3 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	1,7 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	3,3 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	1,5 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	1,9 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	1,6 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	4,3 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu