Mortingevej 6, Rø

Villa · 165 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 6.396 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 6396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 165 m².1.815.990 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Prisstigning 590% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.971.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1989 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1989dec.Ejerskifte260.000 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,0 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	1,3 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	2,4 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	2,2 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	3,0 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,5 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	2,5 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,2 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	4,5 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	4,0 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu