Mosedalsvej 4

Villa · 204 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.410 kr/m².4.553.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosedalsvej gns: 24.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.793.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,77 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	84 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	86 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	352 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	645 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	457 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	308 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	887 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	719 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	1,1 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,4 km	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu