Prisvurdering · 2400 København NV

Mosesvinget 72

Villa · 103 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.152 kr/m².7.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosesvinget gns: 50.266 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.479.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,43 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.479.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 70 2400 København NV	104 m²	18 m	12-07-2025	10.160.000 kr.	97.692 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	322 m	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Mosesvinget 12 2400 København NV	54 m²	495 m	23-03-2025	5.275.000 kr.	97.685 kr./m²
Mosesvinget 6 2400 København NV	176 m²	545 m	28-08-2024	7.150.000 kr.	40.625 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	188 m²	511 m	06-08-2024	6.325.000 kr.	33.644 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	137 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	1,0 km	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	418 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Storkebakken 9 2400 København NV	92 m²	567 m	08-09-2025	9.025.000 kr.	98.098 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	123 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu