Mosesvinget 9, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.441 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosesvinget gns: 17.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.243.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,16 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	171 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Mosesvinget 5 3310 Ølsted	68 m²	58 m	07-04-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	220 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	47 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	92 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	308 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	384 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	167 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	313 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	517 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu