Mosevænget 2, Toreby

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 178 m².1.555.720 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.688.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.375.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte1.325.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	130 m	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	88 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	90 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	135 m	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	48 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	250 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,2 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	220 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	252 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	268 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu