Mosevænget 4, Toreby

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 172 m².1.503.280 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.778.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,92 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.085.000 kr.
2017aug.Ejerskifte775.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	28 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	64 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	111 m	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	32 m	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	75 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	71 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	106 m	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	231 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	197 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,2 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu