Mosevej 12, 5935 Bagenkop — Villa · 147 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.288 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.737 kr/m².745.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 5.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 6.523 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering862.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2011 · Alm. Salg: 924.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg924.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	52 m	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	52 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	295 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	226 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	304 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	226 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	406 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	223 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	2,2 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	3,0 km	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu