Mosevej 13, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 131 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 3.651 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 131 m².1.657.019 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.688.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1979Bygget
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	141 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	217 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	464 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	435 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	682 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,2 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	258 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	1,3 km	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	802 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	1,5 km	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu