Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Mosevej 75

Rækkehus · 175 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.212 kr/m².5.591.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.810.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 6.984.110 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,31 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.810.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 12D 2970 Hørsholm	106 m²	68 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	41.038 kr./m²
Mosevej 12E 2970 Hørsholm	106 m²	70 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Mosevej 71 2970 Hørsholm	88 m²	75 m	04-12-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	440 m	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	958 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	980 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	984 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	1,1 km	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	1,2 km	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²
Ved Højmosen 92 2970 Hørsholm	169 m²	1,0 km	25-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu