Helgasvej 12, 2970 Hørsholm — Villa · 174 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 891 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.901 kr/m².7.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgasvej gns: 37.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.591.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	45 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	344 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	152 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	63 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	262 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	178 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	347 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	156 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	829 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Hasselvej 3 2970 Hørsholm	177 m²	749 m	21-08-2025	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu