Mosevej 9, 4970 Rødby — Villa · 79 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.613 kr/m².655.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering760.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1421,90 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte50.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	2,5 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	2,6 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	2,8 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	2,5 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	2,9 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	2,9 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	4,2 km	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Havnegade 39 4970 Rødby	78 m²	4,6 km	25-07-2026	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	4,1 km	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	3,5 km	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu