Moshusevej 26

Fritidshus · 49 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 205 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6092 fritidshus-gennemsnit: 20.966 kr/m² × 49 m² = 1.027.334 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.027.334 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoshusevej gns: 44.754 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 20.966 kr/m²+113,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.326.061 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,48 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moshusevej 78 6092 Sønder Stenderup	50 m²	340 m	30-09-2025	2.950.000 kr.	59.000 kr./m²
Gl. Ålbovej 24 6092 Sønder Stenderup	88 m²	5,4 km	03-03-2026	1.845.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu