Mosrosevej 3, 8541 Skødstrup — Villa · 151 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.416 kr/m².3.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosrosevej gns: 21.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.038.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1978Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	282 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	369 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	299 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	250 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	109 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	454 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	418 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	432 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Løgten Østervej 3 8541 Skødstrup	158 m²	446 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	421 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu