Muldager 21

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.184 kr/m².4.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.755.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	73 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	259 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	201 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	138 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	132 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Bjergvejen 15A 3600 Frederikssund	175 m²	140 m	11-11-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	400 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	365 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	467 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Skoleparken 27 3600 Frederikssund	161 m²	383 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu