Muldager 35

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.299 kr/m².4.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.072.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	179 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	147 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	335 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	122 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	93 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	212 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	342 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	392 m	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	320 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	417 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu